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中國時報【張潼╱台北報導】
台北市等5都106年公告土地現值調幅，呈現「北跌、中南漲」態勢，北市地政局長李得全坦言，台北市明年調幅-2.43％，應是各直轄市中，降幅最大的縣市。學者、房仲業者均表示，這1、2年北市房價下修幅度明顯，市場氛圍就是感受「跌了」，此次公告現值跌正是反映過去的市場走勢。
台北大學不動產與城鄉環境系教授彭建文指出，2015年房地產市場就開始下修價格，尤其台北市頗為有感，因此，雖然公告現值僅是市價的60％至80％，考量市場氛圍，即便還有上修空間，也不會再往上調整；此外，今年房屋稅、地價稅調漲不少，公告現值調降，可以視為平衡調整。
有關台北市公告現值占市價的比例，台北市政府地政局則說，大約是90％，公告現值已經逐漸接近市價。
住商不動產企畫研究室主任徐佳馨、信義房屋不動產企畫研究室專案經理曾敬德也都認為，降幅大是反映過去1年的市場交易，明年不動產買氣，要馬上反轉的機會不高。
針對「地王」台北101大樓公告土地現值跌幅2.92％，高於全市平均，徐佳馨分析，開箱信義區的建設做得差不多了，周邊的交易表現確實不像過去這麼搶眼，種種原因之下，公告現值才會有所調整，但短時間內，東西區軸線翻轉不容易，101大樓仍可穩坐地王寶座。
她指出，跌幅最緩的中正區，主要是學區購置意願、中小型都更案推出等因素，導致中正區自用產品需求高，買氣相對穩定；至於跌幅較高的文山區，因為位置較郊區，當地公寓產品雖然吸引首購族，但預算就不會這麼高，價格因此下修。
值得注意的是，公告土地現值每年1月1日公告，以作為買賣交易土地時，課徵土地增值稅的基礎，全市公告現值下跌，有學者認為恐影響土增稅收。對此，北市稅捐處長蘇鈞堅說，只要賣方當年買入土地的公告現值，低於賣出時的公告現值，就代表土地增值，需要課稅，也就是說，調降之後仍會有稅收收入，不過每年交易量、每筆交易狀況不同，較難預估。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
工商時報【陳欣文╱台北報導】
今年來全球各區域REITs指數表現漲跌互見，截至20日止，漲幅最大的區域落在香港及新加坡，今年來REITs指數各漲9.75％和3.71％，不過同在亞洲的日本反而是跌幅最重的區域，和去年第4季日本、澳洲表現最佳情況迥異，可見市場輪動速度之快，法人建議以全球布局型的REITs基金來掌握行情較為穩健。
統計投信發行的45檔REITs基金表現，今年來有14檔基金累積報酬為正，而這當中便有10檔基金是採取全球布局的策略，與投資範圍集中單一區域的REITs基金相比可說是勝率較高，表現也相對穩健。
群益全球地產入息基金經理人應迦得表示，目前全球各區域房市基本面無太大疑慮，以區域來看，儘管在升息環境下美債利率有攀升風險，美國REITs表現可能受擾，但從總體經濟及房市表現來看，在美國減稅政策有利建商、購屋需求旺盛、就業增長帶動商辦需求以及實際上30年期房貸利率走揚空間有限等條件素支持下，中長期來看美國REITs仍有表現空間。
中國信託全球不動產收益基金經理人陳雯卿表示，在美國聯準會去年底升息過後，市場重新聚焦REITs基本面，市場預估今年REITs 企業獲利約5％～6％、REITs股利發放成長率7％～10％。REITs企業陸續公布去年第4季財報，優於或符合預期的比重高達9成，顯示經濟成長穩定，對不動產市場形成支撐。
此外，REITs資產更大的投資誘因，是REITs資產已成為MSC第十一個產業分類，其中又以亞太不動產所占的權重較高，未來可望吸引市場資金長期進駐。
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